绿城管理集团"全国工地开放日"启动 代建4.0体系首次亮相

日期:2016-04-15

来源:住在杭州网

【摘要】4月15日,“美好品质邀您见证”——绿城管理集团“全国工地开放日”启动仪式在绿城·西溪国际中心隆重举行。工地开放日活动是绿城管理集团打造“品质、信任、效益、分享”核心理念的一项重要举措,是基于对房地产轻资产模式长远发展的战略思考,是一次致力于构建代建行业服务标准的行动方案。此次活动也是绿城管理集团代建4.0体系的首次亮相。


浙江在线·住在杭州网4月15日消息 4月15日,“美好品质邀您见证”——绿城管理集团“全国工地开放日”启动仪式在绿城·西溪国际中心隆重举行。工地开放日活动是绿城管理集团打造“品质、信任、效益、分享”核心理念的一项重要举措,是基于对房地产轻资产模式长远发展的战略思考,是一次致力于构建代建行业服务标准的行动方案。此次活动也是绿城管理集团代建4.0体系的首次亮相。

 

本次活动涵盖了绿城管理集团旗下浙江、江苏、山东、河南、广东、安徽6个区域,共20个在建、在售项目;不同于绿城以往单个项目样板房、样板区的展示,“工地开放日”活动,将更系统、更深入的展示绿城管理集团的品质标准和服务内容,通过对“安全文明”与“工程质量”共42个标准节点的展示,让大小业主们参观原来封闭在工地围墙内的世界,更真实地感受绿城管理在品质营造过程中的用心与坚持。



2015年9月23日,绿城管理集团正式组建,是国内首个专注于房地产代建业务的集团公司。6个多月以来,依靠“绿城”品牌22年的深厚积淀,以及绿城代建领域6年多的实践经验,取得了一些阶段性成果:截止3月底,绿城集团下辖项目从成立伊始的52个发展到65个,平均每月签约2个新项目,受托管理的总建筑面积已经超过1900万m2;项目区域布局及产品结构进一步优化,新进驻了北京、天津、上海、南京、珠海、南宁等重点城市,并结合绿城新推的“四大名著”产品系列,研发了一批切合当地市场需求的高性价比产品。


 


事实上,代建这种投资与开发相分离的开发模式,虽然在欧美、日本等发达国家已经非常成熟,但在中国当前的房地产经营环境中,还没有相应的市场机制予以匹配。沿着历史的轨迹,绿城作为国内最早开展轻资产运营、且业务规模最大的房地产代建企业,经历并见证了代建发展的不同时期:最早的政府代建,核心是品质管控,关注产品质量,可以称之为代建1.0;之后是商业代建,核心是标准化管控,实施全过程管理,可以称之为代建2.0;再之后出现了代建领域的资本服务,核心是引入资本市场力量,推行小股操盘模式,可以称之为代建3.0。



但这几种模式,都没有系统满足项目委托方与购房客户的真实痛点。在此基础上,绿城管理集团经过系统的研究与论证,以“构建平台、按需定制、共创价值、共享利益”为核心,推出代建4.0体系,主要包括品质信用协定(QR协定)与价值分享计划(VS计划)。其中,价值分享计划通过“三增值”与“五承诺”,为委托方提供柔性代建服务,贴合市场需求打造热销产品,最终实现委托方对于效益的核心诉求;品质信用协定则是通过供应商品质认证、项目品质授权、品质保障基金以及项目全生命周期服务体系,确保购房者得到覆盖产品开发全过程及园区交付后几十年的维保服务,解决传统房地产开发商最大的遗留难题。


纵观发达国家的产业发展历程,从近阶段看,中国房地产行业结构将突破传统格局和思维,迎来革新式的发展,向投资商、服务商加速分化。在这样的战略机遇期,代建4.0体系的构建契合了轻资产模式的主流趋势。绿城管理集团将全力推进代建4.0体系的落地,倾力打造最具价值的“房地产开发全产业链服务商”,真正实现“为社会营造更多品质生活空间”的企业愿景。


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